据国家统计局消息，10月19日发布数据显示，2026年1—9月份全国房地产市场运行呈现以下特点：

房地产开发投资情况

1—9月份，全国房地产开发投资53364亿元，同比下降20.6%（按可比口径计算），其中住宅投资41125亿元，下降20.5%。

新开工方面，1—9月房屋新开工面积34031万平方米，同比下降24.9%，住宅新开工面积24774万平方米，下降25.4%。施工方面，全国房地产开发企业房屋施工面积565221万平方米，同比下降12.8%，其中住宅施工面积392558万平方米，下降13.2%。

在项目竣工情况上，1—9月房屋竣工面积23271万平方米，同比下降25.1%，住宅竣工面积16301万平方米，下降26.6%。

商品房销售与库存状况

1—9月份，新建商品房销售面积为56483万平方米，同比下降13.2%，其中住宅销售面积下降13.8%。与此同时，新建商品房销售额达到53799亿元，同比下降13.9%，住宅销售额下降13.7%。

二手房市场方面，住房城乡建设部数据显示，1—9月二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%。截至9月末，新建商品房待售面积为74825万平方米，同比下降1.5%，其中待售3年以下面积54197万平方米，下降5.0%。

房地产开发企业资金状况

从到位资金来看，1—9月份，房地产开发企业到位资金总量为56813亿元，同比下降21.6%。其中：

· 国内贷款7624亿元，下降33.1%

· 自筹资金20572亿元，下降21.4%

· 定金及预收款17982亿元，下降14.8%

· 个人按揭贷款7678亿元，下降22.1%

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