国家统计局最新数据显示，今年前三季度全国房地产市场呈现多重变化趋势。

新房市场：一线城市涨幅平稳 二线城市降幅收窄

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，与上月持平。其中上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.3%，而北京则下降0.2%。二线城市新房价格环比由降转平，70个大中城市中有17个城市出现环比上涨，较上月增加2个。

二手房市场：一线城市涨幅扩大 二线城市降幅收窄

在二手住宅方面，9月份一线城市销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.5%、0.1%和0.2%。二线城市二手房价格环比下降0.2%，降幅较上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格上涨的城市有9个，比上月增加6个。

房地产投资：持续下行 但市场结构优化

全国房地产开发投资呈现持续下降态势。1-9月份，全国房地产开发投资达53364亿元，同比下降20.6%。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，当前房地产发展已进入控增量、去存量、优供给的新阶段。

市场成交：二手房交易占比提升

从成交情况来看，前三季度二手房交易网签面积上涨10.7%，在商品房成交中的占比超过50%。毛盛勇指出，这表明房地产市场正在经历结构性优化。

库存去化：待售面积持续下降

9月末全国新建商品房待售面积同比下降1.5%，连续7个月同比增速下降。特别是3年以下的新建商品房库存降幅更为明显，较去年底累计下降5%。这一趋势显示房地产市场去库存效果显著。

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