观察数据
智库报告
客户端｜2026年6月3日 星期三｜
NO.1 中指研究院：5月百城新建住宅均价同比上涨2.03%
根据中国房地产指数系统的最新数据，5月份全国100个城市的新建住宅平均价格为17156元/平方米。与上月相比，价格上涨了0.16%，同比涨幅则达到2.03%。从城市等级来看，一线城市房价表现最为强劲，环比上涨0.26%，同比更是达到了5.54%的涨幅。二线城市紧随其后，环比增长0.23%，同比增长1.75%。相比之下，三四线城市的市场仍然面临压力，价格环比下跌0.14%，同比下降2.60%。 具体来看，一线城市中北京、上海等核心城市的新房价格上涨明显；二线城市如成都、杭州等地也保持了稳定的上涨趋势。从城市数量分布上，5月份有29个城市房价出现上涨，65个城市房价有所下降，另有6个城市价格与上月持平。
点评：当前房地产市场呈现出明显的结构性特征。一线城市凭借其强大的改善性需求支撑，房价持续稳步上涨；二线城市则保持温和增长；而三四线城市仍然面临较大的调整压力。同时，中央和地方国有企业在核心城市的土地市场上动作频繁，进一步强化了这一趋势。
NO.2 *ST荣控、*ST交投、*ST中地三家地产公司摘帽复牌
6月1日，*ST荣控、*ST交投、*ST中地以及ST朗源四家公司发布公告称，其撤销风险警示的申请已获深交所批准。上述公司将自6月3日起复牌，并正式摘除"ST"标识。其中，*ST荣控、*ST交投和*ST中地三家公司的股票简称将分别变更为"荣丰控股"、"交投生态"和"中交地产"，股票日涨跌幅限制由5%恢复至10%；ST朗源则更名为"朗源股份"，其股票涨跌幅仍设为20%。
点评：近期A股市场迎来一波地产公司摘帽潮。通过资产重组、债务重整以及存量资产盘活等多元化手段，出险房企正加速化解退市风险。这表明行业整体风险出清的速度在加快，同时越来越多的上市房企开始向轻资产模式转型，并将配套设施建设作为优化资产结构的重要方向。
NO.3 顾家家居创始人顾江生辞任董事
6月1日，顾家家居发布公告表示，公司第五届董事会成员顾江生因个人原因申请辞职。其原定任期至2027年2月1日届满，此次离任后将不再在上市公司及其控股子公司担任任何职务。值得注意的是，顾江生此前作出的公开承诺仍需继续履行，该承诺主要涉及公司首次公开发行股票及再融资相关事项。 资料显示，顾江生是顾家家居的创始人和原实际控制人。2023年11月，其家族将所持公司29.42%的股权以88.8亿元的价格转让给何剑锋控制的盈峰睿和，至此公司的实际控制权发生变更。
点评：随着顾家家居实控人及管理层的全面更迭，标志着该企业正在加速推进去家族化进程。当前房地产行业整体下行压力加大，对下游家居业务产生一定拖累效应。在此背景下，行业内头部公司通过股权并购和实际控制权更迭来优化资产结构已逐渐常态化，整个行业正进入由产业资本主导的整合周期。
NO.4 绿城中国以底价8.87亿元竞得北京大兴三合庄地块
6月2日，北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目中的DX00-0202-0188地块被绿城中国以底价8.87亿元竞得。该宗地性质为二类居住用地（R2），建设用地面积约为2.14万平方米，规划建筑规模约3.85万平方米。
点评：绿城此次以底价竞得大兴区地块，进一步完善了其在京南地区的土地储备。通过低成本拿地策略，企业得以提升项目未来的盈利能力。当前房地产市场环境下，房企普遍采取审慎的拿地策略，更倾向于在核心一二线城市的成熟区域布局。
